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500万彩票网招聘员工-丹东房价为何越调控越上涨?由于它是IP城市 | 德科地产频道
2019-05-11 22:06:47

我是刘德科,在晓波教师的鼓舞下,现已开了一个地产公号近三年,重视楼市,死磕地产,摧残自己,无所顾忌。

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文 / 刘德科

丹东调控又晋级了。此前,只有限售没有限购,现在也限购,外地人只能买一套一手住所。

上一年5月份,受“朝鲜改革开放”概念影响,丹东房价暴升。丹东政府部门在一周之内接连两次出手调控:5月14日,限售两年(以网签日期为起点而不是以获得产权证日期为起点);5月21日,限售晋级为五年,外地人首套住所首付升至五成,二套房首付升至六成,房贷利500万彩票网招聘员工-丹东房价为何越调控越上涨?由于它是IP城市 | 德科地产频道率上浮20%。

可是房价并没有消停。按国家统计局数据,本年3月份,丹东房价同比上涨20.2%,全国排名第四(位列西安、呼和浩特与贵阳之后)。

本年一季度,丹东房价上涨排名全国第十,跟武汉、大连和徐州差不多。

依据国家统计局新建产品住所涨幅数据整理

丹东的经济微弱?也没有。2018年,丹东GDP为816.7亿元,位居辽宁省倒数第四,跟2017年比起来又下滑了两位;GDP增速为0.4%,增速位居辽宁省倒数榜首。

为什么经济下滑房价反而上涨?原因许多,咱们供给最主要的一个:丹东现已是买房出资的一个IP城市。

当人们想要去异地买房出资却又不知该去何地出资的时分,就会想起丹东。值得买房出资的闻名城市简直全部都现已限购了,还没限购的房价都现已不低了,丹东还处于六七千元的单价水准线,大多数我国人买得起。

仁慈的人仍是信任,总有一天朝鲜会改革开放。仁慈的人仍是信任,假如朝鲜改革开放,丹东房价会噌噌噌地涨。无耻的人会烘托:丹东便是金忠勋下一个深圳。

丹东是个“概念股”,一起又是“小盘股”,太简单被炒上天了。

那么这次丹东调控晋级有用吗?4月27日,丹东市人民政府办公室下发了文件,启动了针对外地人的限购。可是,不需求供给社保或个税证明,只限一手住所不限二手住所。

无需社保的限购,便是广告。你们赶忙来咱们这儿买房啊,每个人只能买一套哦。无需社保500万彩票网招聘员工-丹东房价为何越调控越上涨?由于它是IP城市 | 德科地产频道的限购,本质上是护盘。

这次丹东调控晋级,不只限购,还有限价:同一楼盘产品住所销售价格每月环比涨幅不得超越0.6%。

GDP的年增幅才0.4%,房价的月增幅可所以0.6%,所以房价跟GDP历来就不是强相关。咱们不重视这个。咱们重视的是:限价,本质上也是护盘。但这不怨丹东,上头喜爱这样。

从限售到限购,丹东简直用了一年时刻;从无需社保的限购,到需求社保的限购,丹东会花多少时刻?这样的戏码,咱们在2016-2017年那个周期里的N个城市都才智过了。

丹东不过是新周期的一个缩影。什么叫新周期?便是楼市处在回暖的初步,按捺房价上涨的调控办法,反而是一步一步把房价拱上去,拱到一个新高500万彩票网招聘员工-丹东房价为何越调控越上涨?由于它是IP城市 | 德科地产频道峰然后再掉下来。

最终仍是那句话:假如你买了丹东,也不必太糟心,房地产必定不是最坏的出资;乃至,丹东还要涨一段时刻。

丹东如此,我国大体也如此。

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